05.05.2021
CRESCO REAL ESTATE mění trh novostaveb: V Dúbravce do dvou let vyrostou Agáty
Největší rezidenční developer na Slovensku CRESCO REAL ESTATE posílí nabídku bydlení v bratislavských novostavbách spuštěním nového projektu Agáty.
Největší rezidenční developer na Slovensku CRESCO REAL ESTATE posílí nabídku bydlení v bratislavských novostavbách spuštěním nového projektu Agáty. Projekt vyroste v bratislavské Dúbravce, v bezprostředním sousedství lesa, sportovního klubu a také služeb v nedaleké nákupně zábavní zóně. Developer chce projektem oslovit široké spektrum zájemců, kteří hledají trvalé bydlení, komfortní alternativu rekreačního či víkendového bydlení anebo dlouhodobé zhodnocování financí přes investiční nemovitost.
„Rezidenční trh na Slovensku trpí akutním nedostatkem bydlení, zejména v novostavbách, a my se snažíme tuto poptávku uspokojit. Projekt Agáty cílí na široké spektrum potenciálních klientů. Nabízíme v něm byty, apartmány a domy určené k bydlení nebo k střednědobému či dlouhodobému pronájmu včetně služeb, což je v dnešním světě již běžný produkt,“ prozradil Ján Krnáč, výkonný ředitel CRESCO REAL ESTATE, a pokračuje: „Jsme přesvědčeni, že díky všestrannosti nabídky a výjimečnosti prostředí si v Agátech každý klient najde přesně to, co hledá.“
V kontaktu s přírodou a zároveň se všemi benefity města
Jedním z benefitů projektu Agáty je jednoznačně jeho poloha a úzký kontakt s přírodou. Tím, že se nachází v blízkosti chráněného území lesa, přirozeně poskytuje soukromí a vylučuje možnost další zástavby. Projekt Agáty se navíc nachází ve výborně rozvinuté lokalitě. Je dostupná nejen osobní dopravou, ale i MHD. Pro ještě lepší dostupnost k Agátům vybuduje developer CRESCO REAL ESTATE oboustrannou zastávku MHD na Agátové ulici. V okolí se nacházejí obchodní domy, školy, školky, nákupní centrum či zdravotnická zařízení. Kromě prodloužení tramvajové tratě až do nákupního centra v lokalitě Bory je v blízkosti projektu Agáty v budoucnosti naplánovaný také TIOP – terminál integrované osobní dopravy s možností nastoupit na autobus či vlak.
Návrh projektu svěřil developer osvědčenému ateliéru Compass Architekti, který dlouhodobě spolupracuje s developerem na jeho vlajkovém projektu – čtvrti Slnečnice v bratislavské Petržalce. „Projekt Agáty jsme se snažili koncipovat ve stylu kvalitního moderního bydlení spojeného s odpočinkem, který zužitkovává dvě výjimečné charakteristiky lokality. Na jedné straně je to výborná vybavenost a bezproblémová dostupnost, na druhé straně je to nádherné přírodní prostředí. Věříme, že budoucí obyvatelé Agátů ocení obě tyto kvality, které jsou při bydlení ve městě vyhledávanou raritou,“ říká architekt Matej Grébert z Compass Architekti.
Trvalé i víkendové bydlení
Projekt Agáty bude zahrnovat 121 bytů a apartmánů a 29 domů s předzahrádkami. Byty i apartmány (s celkovou podlahovou plochou od 24,91 m2 do 105,80 m2) a také domy (s celkovou podlahovou plochou od 137,49 m2 do 189,77 m2) se zahrádkami o výměře od 99,69 m2 do 369,08 m2. Všechny produkty jsou určeny k dlouhodobému, ale i krátkodobému (například víkendovému) bydlení.
Agáty jsou však zajímavé i pro ty, kteří chtějí dlouhodobě zhodnocovat své úspory a pokukují po investičních nemovitostech.
„Například při koupi dvoupokojového apartmánu v ceně 189 000 eur dokáže klient při jeho následném prodeji po pěti letech získat výnos na úrovni 5 % p. a. V případě financování koupě nemovitosti formou hypotečního úvěru může být průměrná roční návratnost investice až 15 % p. a., a to i v případě pesimistického scénáře průměrného ročního růstu cen bytů na úrovni 3 %,“ vysvětluje Michal Pauer, obchodní ředitel CRESCO REAL ESTATE. (Pozn.: meziroční růst cen bytů v Bratislavě byl v roce 2020 podle NBS na úrovni téměř 12 %.)
Doplňkové služby pro obyvatele Agátů, například společný bazén, posilovna či recepce jsou na trhu jedinečné a zvyšují atraktivitu projektu i pro segment zájemců o bydlení v nájmu.
Apartmány a byty se budou nabízet ve standardu. Všechny nabízení typy obytných jednotek bude možné financovat přes běžný hypoteční úvěr s možností zřízení trvalého pobytu.
Široké možnosti relaxace
Dva vzniklé vnitrobloky mezi obytnými budovami nabídnou klientům Agátů různé možnosti, jak trávit volný čas – menší vnitroblok s vnějším bazénem bude koncipovaný spíše relaxačně, větší dvůr s herními prvky bude zaměřený na aktivnější odpočinek. V areálu bude k dispozici i posilovna. Další možnosti sportovního vyžití a relaxace nabízí sousední sportovní klub Penati a přilehlý les.
„Agáty jsou situované v blízkosti chráněného území lesa, takže jsou v úzkém kontaktu s přírodou. Je to výborný výchozí bod do okolí – turistickými stezkami se dá dostat na Devín či Devínskou Kobylu. Podél celého projektu plánujeme vybudovat také cyklotrasu, která by se v budoucnosti měla napojit na městskou cyklotrasu,“ doplňuje Ján Krnáč, výkonný ředitel CRESCO REAL ESTATE.
Výstavbu Agátů plánuje developer zahájit ve 3. čtvrtletí roku 2021, dokončení je naplánováno na 3. čtvrtletí roku 2023.