24.03.2022
Rezidenční projekt SO-HO přinese do Prahy kosmopolitní atmosféru
Newyorské SoHo je domovem obchodů, kultury i zábavy, ale i místem pro bydlení, kde se setkávají lidé z celého světa. Kosmopolitní atmosféru plánujeme přinést i do městské části Holešovice v Praze. Část projektu SO-HO, jehož výstavbu rozběhneme v prvním čtvrtletí tohoto roku, totiž zůstává z přestavby industriální budovy bývalé továrny Tesla. Celkově přinese investice přibližně 100 mil. eur do Holešovic téměř 500 bytů a loftů.
Výstavbu první etapy projektu, která se zaměřuje právě na modernizaci a přestavbu objektu bývalého závodu Tesla Holešovice, jsme zahájili v únoru 2022. Už několik let nevyužívaná budova projde komplexní rekonstrukcí a modernizací, po které v ní vznikne 148 unikátních bytů a loftů s industriálním charakterem. „Nejen první etapa, ale celý projekt klade důraz na zachování génia loci lokality vytvořeného promyšleným charakterem budov, ale i společenským životem, který si tu přirozeně našel své místo,“ dodává Aleš Svatoň, ředitel české pobočky Cresco Real Estate.
Pražské Holešovice totiž ukrývají řadu kulturních a společensky zajímavých cílů, jako je Dox – Centrum současného umění, antikvariáty či divadla, restaurace a graffiti zdi. I samotný název projektu SO-HO (SOuth HOlešovice) odkazuje na podobnou atmosféru newyorské čtvrti SoHo (South of Houston Street). „V Holešovicích jsem prožil mnoho let, vnímám atmosféru a energii, která tu v některých částech velmi připomíná New York a jeho SoHo,“ vysvětluje Robert Jašek, ředitel agentury Graffitti Networks, která stojí za vizuálním stylem projektu. V přízemí první etapy vznikne promenáda s maloobchodními provozovnami lokálního charakteru, fitness či restaurace a kavárny.
I přes podobnost s charakterem newyorské části So-Ho byly hlavní inspirací lokální architektura a DNA. „Naším návrhem nově vznikající části SO-HO Rezidence navazujeme na budovu bývalé Tesly Holešovice, čímž dotváříme v městě klasickou strukturu holešovických bloků. Přístupnost a živý parter budov považujeme ve fungujícím městě za samozřejmost. V konceptu jsme pečlivě pracovali na promyšlených detailech domů,“ vysvětluje David Wittassek, partner ateliéru QARTA Architektura, který stojí za architektonickým návrhem.
Nová městská alej s promenádou
V projekte SO-HO celkově proinvestujeme 100 mil. eur, přičemž po dokončení druhé a třetí etapy v roce 2025 tu vznikne celkem téměř 500 bytů a loftů. První etapa by měla být dokončena už v roce 2024. SO-HO přitom není klasickým developerským projektem, ale kromě modernizace stávajícího brownfieldu, a jeho citlivého propojení s novými budovami, klade důraz na kvalitní architekturu v parteru budov a propojení s okolní zelení.
Součástí projektu bude i nově vysazená městská alej s vzrostlými stromy a okrasnými rostlinami a také zelené střechy a střešní terasy. Ty v letních měsících pomohou nejen ochladit samotné budovy a byty v nich, ale také zlepší klima v celé lokalitě. „Inspirujeme se po celém světě, sledujeme, jak se mění architektura a rezidenční bydlení nejen u nás na Slovensku či v České republice,“ vysvětluje Štefan Beleš, zakladatel a předseda představenstva skupiny CRESCO REAL ESTATE.
Jak dodává Š. Beleš, citlivá revitalizace zastavěných území je velkým tématem v evropských, ale i severoamerických městech. „Na místech brownfieldů v Kodani, Londýně či New Yorku vznikají nové čtvrti, které si zachovávají svůj industriální charakter. Zároveň se však díky nové energii stávají místy pro práci i život. Těší mě, že i my můžeme přispět k rozvoji takové výjimečné lokality v pražských Holešovicích,“ dodává Š. Beleš.