25.09.2025
Bývanie priamo nad parkom: Slnečnice dokončili hrubú stavbu veží a spustili predaj v prvom vnútrobloku
Najväčšia moderná štvrť na Slovensku, Slnečnice v bratislavskej Petržalke, dosiahla ďalší dôležitý míľnik. Developer CRESCO REAL ESTATE dokončil hrubú stavbu prvých dvoch výškových budov projektu Slnečnice Nad mestom M1 a spustil predaj bytov v troch susediacich vnútroblokoch M3.
Výstavba pokračuje podľa plánu
Hrubá stavba 19- a 14-poschodovej veže, ktoré sa stali novou dominantou južnej Bratislavy, je ukončená. Ich úplné stavebné dokončenie sa očakáva v priebehu roka 2026.
„Slnečnice dlhé roky tvorili najmä nížšie polyfunkčné domy. Doplniť ich o výškové budovy vzišlo zo strategického rozhodnutia ponúknuť kupujúcim bývanie nad parkom, ktoré je v Bratislave ojedinelým riešením, no zároveň priniesť do štvrte architektonickú diverzitu. Aj vďaka tomu sa stali veže projektu Slnečnice Nad mestom veľmi žiadaným bývaním v projekte,“ hovorí Ján Krnáč, výkonný riaditeľ CRESCO REAL ESTATE.
Slnečnice Nad mestom – Veže, s pracovným označením M1, prinesú do územia dynamicky sa rozvíjajúcej štvrte celkom 319 bytov, od menších 1,5-izbových jednotiek, až po 4-izbové byty.
Architektúra s výhľadom do budúcnosti
Projekt Nad mestom pochádza z dielne štúdia COMPASS Architekti, ktoré je zároveň autorom urbanistickej štúdie Slnečníc. Prvé rezidenčné veže štvrte sú navrhnuté tak, aby poskytovali jedinečné priečne výhľady – na centrum Bratislavy, Malé Karpaty, ale aj na blízke Rakúsko. Výškové budovy v budúcnosti doplnia vnútrobloky s nižšou zástavbou, ktoré ponúknu budúcim záujemcom komorné bývanie doplnené o detské ihriská a komunitné záhrady.
„Architektonickým konceptom projektu Slnečnice Nad mestom je práca s bodovými výškovými objektami na južnej hrane parku Josepha Poppera. Ak by sme tu použili hustejšiu kontinuálnu zástavbu, park by mal menej priameho slnka, najmä v období mimo leta, kedy je slnko nižšie. Takto si v centrálnom parku nájdete slnko aj v novembri alebo februári. Zároveň sa nám páčila kombinácia nižšej a vyššej zástavby,” dopĺňa Juraj Benetin, hlavný architekt COMPASS Architekti.
Veže navyše ponúkajú neopakovateľné panoramatické výhľady, vťahujú centrálny park do zóny a nižšie budovy vytvárajú prirodzené vnútrobloky so zeleňou.
Všetky byty budú v štandarde vybavené kvalitnými materiálmi od renomovaných výrobcov. Laminátové podlahy značky Krono v kúpelniach doplnia obklady a dlažby značky Marazzi, sanita a batérie značky Laufen, či sprchové kúty značky Sanswiss. Takto zvolený štandard prináša budúcim rezidentom vyššiu úroveň komfortu a dlhodobú hodnotu bývania.
Žiadosť o kolaudáciu plánuje developer podať v závere budúceho roka. V závislosti od rýchlosti kolaudačného procesu by sa tak budúci rezidenti mohli začať sťahovať do svojich bytov v druhej polovici roka 2027.
Spúšťame predaj bytov v prvom vnútrobloku
Okrem dvoch výškových budov developer spúšťa predaj bytov v troch osempodlažných bytových domoch s názvom Slnečnice Nad mestom – vnútrobloky, s pracovným označením M3. Tie ponúknu moderné dispozičné riešenia, výber od menších jednoizbových po priestranné 4-izbové jednotky, a súčasťou budú aj vnútroblokové zelené plochy. Projekt na trh prinesie celkovo 248 bytov.
„Okrem menších jedno- a 1,5-izbových bytov s metrážami do 38-štvorcových metrov, sme sa rozhodli do bytového mixu zahrnúť aj 2,5 izbové byty, ktoré sú žiadané nie len investičnými kupujúcimi, ktorí hľadajú byt na účely ďalšieho prenájmu, ale aj pre mladšie páry či jednotlivcov, ktorí na trhu aktuálne hľadajú väčší štartovací byt,“ vysvetlil Michal Pauer, obchodný riaditeľ CRESCO REAL ESTATE.
Štvrť, ktorá rastie spolu s parkom
Významným benefitom bývania je aj priľahlý Park Josepha Poppera, ktorý sa nachádza priamo pod oknami novej etapy. Park, ktorý bude prislúchať tejto časti výstavby, sa bude rozprestierať na rozlohe 16 266 štvorcových metrov.
„Park priniesol do štvrte novú kvalitu života – od športových aktivít, cez rodinné stretnutia, až po pokojné posedenie v prírodnom prostredí. Bývanie priamo nad parkom je v Bratislave výnimočné,“ dodáva Ján Krnáč, výkonný riaditeľ CRESCO REAL ESTATE.
Okrem zelených plôch dopĺňa štvrť celkovo 18 451 štvorcových metrov komerčnej podlahovej plochy, ktorú tvorí bohatá ponuka služieb. Návštevnosť zo širokého okolia lákajú najmä špecializované prevádzky ako obchod s bicyklami, zubná klinika či detské centrum. Občiansku vybavenosť dopĺňa aj štátna materská škola, ktorá je v plnom vlastníctve mestskej časti Petržalka..