24.03.2025
V Košiciach vybudujeme živý mestský blok a kvalitný verejný priestor
Centrum Košíc získa kvalitnú modernú architektúru. Prinesie ju Polyfunkčný dom Južná trieda na nároží ulíc Južná trieda a Námestie osloboditeľov. Pokračujeme dôležitým míľnikom v rámci výstavby - s archeologickým prieskumom, prekládkou inžinierskych sietí a následne výstavbou hlavného objektu. Polyfunkčný dom Južná trieda prinesie do tejto lokality nadväzujúcej na historické centrum Košíc živý mestský blok s kvalitným verejným priestorom.
V rámci pokračovania dlhoročného zámeru výstavby v lokalite križovatky ulíc Južná trieda a Námestie osloboditeľov už tento týždeň pribudne oplotenie za účelom spustenia spomínaných prác na pozemku. „Zámer prinesie novú hodnotu do územia, vidíme v ňom príležitosť, podobne ako v našom košickom projekte Mlynská bašta v Mariánskom dvore, pre revitalizáciu a obnovu zanedbanej plochy v centre na živý mestský blok. Po dokončení prinesie obyvateľom aj mestu kvalitný urbanizmus, modernú architektúru a príjemný verejný priestor,“ približuje Ján Krnáč, výkonný riaditeľ CRESCO REAL ESTATE. Ukončenie samotnej výstavby plánujeme v roku 2028, predaj by sme chceli spustiť už túto jeseň. Projekt prinesie celkovo 286 apartmánov.
Do projektu sme vstúpili v roku 2022. V minulosti na tomto pozemku tridsať rokov stálo torzo nikdy nedostavaného zámeru kongresového centra z čias bývalého režimu, ktoré bolo v roku 2012 zbúrané. Zmeny oproti pôvodnému zámeru robíme v súlade s územným plánom pre túto lokalitu, ako aj s platným stavebným povolením a kladným stanoviskom z posudzovania vplyvov projektu na životné prostredie (tzv. EIA) z minulého roka. V rámci EIA mala možnosť svoj názor vyjadriť aj verejnosť. Takisto sme zmeny prerokovali s magistrátom mesta Košice a mestskou časťou Košice-Juh.
Pod novým architektonickým návrhom je podpísané oceňované slovenské architektonické štúdio What Architects, ktoré vyhralo medzinárodnú architektonickú súťaž. Zúčastnilo sa jej 7 domácich aj zahraničných ateliérov. „V prípade Polyfunkčného domu Južná trieda ide o významnú lokalitu v centre mesta Košice, ktorá si zaslúži mať charakter živého verejného priestoru,“ vysvetľuje Ing. arch. Ondrej Kurek, zo štúdia What Architects. Na návrhu sadových úprav spolupracovali s s Labanc studio pod vedením košického rodáka Tomáša Labanca. Rukopis WHAT Architects nesie okrem iných aj projekt Slnečnice Nové viladomy – 2. etapa v najväčšom rezidenčnom projekte na Slovensku, v Slnečniciach v Bratislave, ktorý budujeme už 15 rokov.
Košický projekt oproti pôvodnému návrhu počíta s väčším verejným priestorom, vrátane malého námestia, stromovej aleje pozdĺž Južnej triedy, ale aj s investíciami do zlepšenia dopravnej situácie v tejto lokalite. „Na vlastné náklady a nad rámec požiadavky technických noriem vybudujeme svetelnú signalizáciu v napojení projektu do ulice Južná trieda, čím sa zníži riziko kolízií pri pripájaní áut prichádzajúcich na túto dopravnú tepnu,“ vysvetľuje Cyril Chovan, projektový manažér Cresco Real Estate. Súčasťou projektu je aj riešenie statickej dopravy, k 286 apartmánom bude k dispozícii 304 parkovacích miest v podzemnej garáži, vďaka čomu nezaťažia autá verejný priestor.
Nejde o náš prvý projekt v Košiciach. V roku 2020 sme dokončili revitalizáciu brownfieldu v Košičanom známom Mariánskom dvore, kde roky chátrala ruina dávneho opevnenia mesta Košice, tzv. Mlynskej bašty, a vybudovali tu rovnomenný obytný súbor Mlynská Bašta. Ruinu bašty sme zrevitalizovali v spolupráci s pamiatkarmi, jedná sa o národnú kultúrnu pamiatku.
Revitalizácii brownfieldov sa venujeme aj za hranicami Slovenska. V Prahe v Holešoviciach realizujeme konverziu priemyselného areálu v kombinácii s novou výstavbou v rámci projektu SO-HO Rezidence, kde prinesieme do lokality takmer 500 bytov. Prvá etapa projektu je skolaudovaná a vypredaná. Druhú etapu staviame. Voľné byty na predaj si môžete pozrieť na webe projektu SO-HO Rezidence.
